臺南市永康區中華路58巷58號9F
2023-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 8.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物17.34 坪
公設比36%
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 中興段 498 地號
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.7
中華路中位 13.8
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 29%比中華路中位 低 40%比永康區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+0%
2026 年推估243 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 2F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 21.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-09-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 16.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-21 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2018-11-12 7F/10F 4房1廳2衛 · 59.09 坪 7.8 萬/坪總 462 萬 2017-11-03 8F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 7.8 萬/坪總 460 萬 2016-09-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 11.7 萬/坪總 686 萬 2015-05-27 7F/10F 4房1廳2衛 · 58.88 坪 5.1 萬/坪總 301 萬 2014-08-15 4F/10F 4房2廳1衛 · 58.88 坪 7.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。