臺南市永康區中華路58巷58號10F/10F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.1 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物34.68 坪
公設比36%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 中興段 498 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.7
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 38%比中華路中位 高 17%比永康區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,210 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 2F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 21.9 萬/坪總 1,290 萬 2023-02-09 9F 4房1廳2衛 · 29.55 坪 8.3 萬/坪總 244 萬 2021-09-25 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 16.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-12 7F/10F 4房1廳2衛 · 59.09 坪 7.8 萬/坪總 462 萬 2017-11-03 8F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 7.8 萬/坪總 460 萬 2016-09-13 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 11.7 萬/坪總 686 萬 2015-05-27 7F/10F 4房1廳2衛 · 58.88 坪 5.1 萬/坪總 301 萬 2014-08-15 4F/10F 4房2廳1衛 · 58.88 坪 7.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。