臺南市永康區中華路1之98號16F/24F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物28.44 坪
公設比25.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 56%比中華路中位 高 80%比永康區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
+2%
2026 年推估1,105 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。