臺南市永康區中華二路206巷68弄51號3F/5F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.4 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物22.3 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 南工段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
中華二路中位 13.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 16%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+35%
2026 年推估425 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。