臺南市安平區國平北路123號17F/18F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.7 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物14.16 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價455 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比國平北路中位 低 23%比安平區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+22%
2026 年推估677 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。