臺南市永康區新興街78號2F/8F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8.6 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物6.99 坪
公設比42.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 5.2 坪
0 坪12.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 27%比新興街中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+56%
2026 年推估163 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。