臺南市東區崇賢一路30號3F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 35.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物18.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 新都心段 52-1 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 39.3
崇賢一路中位 38.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 11%比崇賢一路中位 低 9%比東區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,254 萬
+0%
2026 年推估1,250 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：本案於113年8月20日權利買賣契約成交價格為1300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。