臺南市東區東門路三段266巷23號5F/13F
2017-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 16.4 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物17.05 坪
公設比45.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.3
東門路三段中位 17.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比東門路三段中位 低 6%比東區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。