臺南市中西區中華西路二段168號23F/26F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.3 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物44.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 環河段 2204 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.8
中華西路二段中位 23.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 7%比中華西路二段中位 高 5%比中西區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+60%
2026 年推估3,191 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。