臺南市東區東興路39號4F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物18.53 坪
公設比10.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 光明段 429-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 10.7
東興路中位 15.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 70%比東興路中位 高 18%比東區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-1%
2026 年推估445 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。