臺南市永康區中華路7巷20弄38號5F/17F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.5 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物12.96 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 兵南段 583 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.7
中華路中位 13.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比中華路中位 低 24%比永康區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。