臺南市永康區忠義街60巷3號6F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.5 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物9.27 坪
公設比48.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 成功段 119 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
忠義街中位 13.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比忠義街中位 低 9%比永康區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+27%
2026 年推估440 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。