臺南市安平區建平17街231號8F/17F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物24.32 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 金華段 2-4 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.3
建平中位 10.2
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 12%比建平中位 高 13%比安平區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-10-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 9.9 萬/坪總 383 萬 2014-11-28 13F/17F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2014-05-09 13F/17F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 10.3 萬/坪總 390 萬 2014-04-19 4F/17F 4房2廳2衛 · 40.35 坪 11.8 萬/坪總 475 萬 2013-06-06 8F/17F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2013-03-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 8.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。