臺南市南區?埕路159巷5號4F/12F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 7.3 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物34.09 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9
?埕路中位 21.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 19%比?埕路中位 低 66%比南區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。