臺南市北區成功路600巷21號1F/5F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 18.7 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物5.84 坪
公設比30%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 立人段 1569 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.6
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 38%比成功路中位 高 40%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交156 萬
+14%
2026 年推估178 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 17.4 萬/坪總 145 萬 2025-03-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 23.5 萬/坪總 190 萬 2024-10-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 21.6 萬/坪總 180 萬 2024-09-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 20.8 萬/坪總 170 萬 2024-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 19.1 萬/坪總 155 萬 2024-06-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 19.6 萬/坪總 160 萬 2024-03-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 21.4 萬/坪總 173 萬 2024-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 17.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。