臺南市東區東門路一段145之1號6F/15F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.8 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物16.04 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.1
東門路一段中位 11.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 5%比東門路一段中位 高 20%比東區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+80%
2026 年推估578 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。