臺南市北區東豐路227巷12號2F/13F
2020-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 23.6 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物5.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 仁愛段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.6
東豐路中位 16.9
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比東豐路中位 高 40%比北區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+25%
2026 年推估284 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原因：親屬間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。