臺南市中西區信義街108巷57號4F/5F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.6 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物23.42 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 老古石段 1423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
信義街中位 12.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 12%比中西區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+20%
2026 年推估541 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2022-01-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2017-05-26 2F/5F 1房2廳1衛 · 21.64 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2015-05-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 10.8 萬/坪總 310 萬 2014-03-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 7.4 萬/坪總 160 萬 2014-03-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 8.9 萬/坪總 295 萬 2012-12-08 3房2廳2衛 · 47.76 坪 4.6 萬/坪總 220 萬 2012-10-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 137.98 坪 0.9 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。