臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號5F/9F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物18.04 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 富農段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 25%比中華東路二段中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+66%
2026 年推估649 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。