臺南市永康區復華三街90巷14號17F/17F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 384 萬 10 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物18.44 坪
公設比45.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.8
復華三街中位 10.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比復華三街中位 低 7%比永康區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交384 萬
+71%
2026 年推估657 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原因：二親等間買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。