臺南市北區公園南路370巷68號2F/18F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 14.2 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物6.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.1
公園南路中位 18.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 12%比公園南路中位 低 23%比北區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+14%
2026 年推估171 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 8F/18F 0房0廳0衛 · 10.54 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2024-02-08 2房1廳2衛 · 16.27 坪 24.6 萬/坪總 400 萬 2023-07-22 11F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2022-07-03 5F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2021-10-31 14F/18F 1房0廳1衛 · 5.27 坪 24.7 萬/坪總 130 萬 2021-10-16 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 20 萬/坪總 211 萬 2021-03-26 14F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2020-10-25 7F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 14.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。