臺南市北區公園南路370巷68號14F/18F
2021-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 24.7 萬/坪 × 5.27 坪
權狀坪數5.27 坪
主建物3.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 5.27 坪
└ 主建物 3.2 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪5.27 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.1
公園南路中位 18.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 53%比公園南路中位 高 34%比北區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+14%
2026 年推估148 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 8F/18F 0房0廳0衛 · 10.54 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2024-02-08 2房1廳2衛 · 16.27 坪 24.6 萬/坪總 400 萬 2023-07-22 11F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2022-07-03 5F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 22.8 萬/坪總 240 萬 2021-10-16 15F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 20 萬/坪總 211 萬 2021-03-26 14F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 23.7 萬/坪總 250 萬 2021-03-08 2F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 14.2 萬/坪總 150 萬 2020-10-25 7F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 14.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。