臺南市東區長榮路二段47號
2022-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,834 萬 102.4 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物47.23 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 47.23 坪
土地持分 79.26 坪
0 坪79.26 坪
土地坐落 東寧段 582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24.1
比長榮路二段中位 高 653%比東區 2022 年中位 高 325%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,834 萬
+13%
2026 年推估5,461 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）967 萬
貸款（8 成）3,867 萬
每月月付144,881 元
30 年總利息1,349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。