臺南市永康區新民街47巷16號6F/9F
2015-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 6.4 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物7.74 坪
公設比53.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10
新民街中位 11.3
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 36%比新民街中位 低 43%比永康區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。