臺南市安平區郡平路321號

2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,780 萬 20.8 萬/坪 × 85.47 坪

權狀坪數85.47 坪

主建物77.82 坪

公設比0%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 85.47 坪

└ 主建物 77.82 坪

└ 公設等 7.65 坪

土地持分 39.33 坪

0 坪85.47 坪

土地坐落 金城段 76-5 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 16.2

郡平路中位 14.5

安平區 2018 年中位 15.6

比本棟中位高 28%比郡平路中位高 43%比安平區 2018 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,780 萬

+58%

2026 年推估2,817 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,424 萬

每月月付53,349 元

30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房1廳4衛

型態店面(店鋪)

主要用途其他

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。