臺南市中西區衛民街62號5F/9F

2019-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 280 萬 20.7 萬/坪 × 13.5 坪

權狀坪數13.5 坪

主建物8.12 坪

公設比33.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 13.5 坪

└ 主建物 8.12 坪

└ 公設等 5.38 坪

土地持分 2.63 坪

0 坪13.5 坪

土地坐落 青年段 255 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 22

衛民街中位 26.2

中西區 2019 年中位 18.6

比本棟中位低 6%比衛民街中位低 21%比中西區 2019 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交280 萬

+45%

2026 年推估405 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。