臺南市安平區慶平路200號8F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 607 萬 7.5 萬/坪 × 80.55 坪
權狀坪數80.55 坪
主建物56.56 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.55 坪
└ 主建物 56.56 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪80.55 坪
土地坐落 金華段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.3
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 39%比慶平路中位 低 39%比安平區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交607 萬
+43%
2026 年推估870 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。