臺南市永康區中山東路148號2F/11F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 20.4 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物4.86 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.2
中山東路中位 16.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比中山東路中位 高 26%比永康區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交158 萬
+72%
2026 年推估271 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。