臺南市關廟區民生街38巷17號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12.8 萬/坪 × 79.64 坪
權狀坪數79.64 坪
主建物75.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.64 坪
└ 主建物 75.09 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪79.64 坪
土地坐落 民生段 1262-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
民生街中位 16.1
關廟區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 20%比關廟區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+53%
2026 年推估1,564 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。