臺南市永康區復國路53巷120號1F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 31.6 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物19.6 坪
公設比20.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 永興段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
復國路中位 17
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比復國路中位 高 86%比永康區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+35%
2026 年推估1,049 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。