臺南市中西區武聖路69巷40弄30號8F/12F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 22.7 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物6.34 坪
公設比41.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 11.7
武聖路中位 15.1
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 94%比武聖路中位 高 50%比中西區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交292 萬
+9%
2026 年推估319 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。