臺南市永康區忠義街60巷3號6F/15F

2020-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 356 萬 16.6 萬/坪 × 21.48 坪

權狀坪數21.48 坪

主建物13.39 坪

公設比15%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 21.48 坪

└ 主建物 13.39 坪

└ 公設等 8.09 坪

土地持分 2.06 坪

0 坪21.48 坪

土地坐落 成功段 119 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 13.7

忠義街中位 13.7

永康區 2020 年中位 20.7

比本棟中位高 21%比忠義街中位高 21%比永康區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交356 萬

+35%

2026 年推估481 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）285 萬

每月月付10,670 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。