臺南市中西區中山路8巷1號3F/7F
2014-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 114 萬 3.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物23.4 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 三民段 176 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價114 萬
扣車位後房價114 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 5.6
中山路中位 15.9
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 36%比中山路中位 低 77%比中西區 2014 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）91 萬
每月月付3,417 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。