臺南市東區裕農路375號10F/12F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,947 萬 12 萬/坪 × 162.29 坪
權狀坪數162.29 坪
主建物98.76 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 162.29 坪
└ 主建物 98.76 坪
└ 公設等 63.53 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪162.29 坪
土地坐落 新東段 73 地號
價格拆解
成交總價1,947 萬
扣車位後房價1,947 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.1
裕農路中位 16.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比裕農路中位 低 27%比東區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,354 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。