臺南市永康區永埔街33巷7號2F/5F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 33.7 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物21.89 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 保生段 1021 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.2
永埔街中位 33
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比永埔街中位 高 2%比永康區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,265 萬
-6%
2026 年推估1,193 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.14 坪 32.1 萬/坪總 808 萬 2024-12-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.14 坪 33.3 萬/坪總 836 萬 2024-08-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.34 坪 34.9 萬/坪總 1,028 萬 2024-07-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 34.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-06-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 34.7 萬/坪總 1,301 萬 2024-05-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 33.1 萬/坪總 898 萬 2024-05-18 3房2廳3衛 · 37.92 坪 38.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-23 3房2廳3衛 · 37.92 坪 38.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。