臺南市北區海安路三段876號7F/24F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,993 萬 23.2 萬/坪 × 97.81 坪
權狀坪數97.81 坪
主建物48.77 坪
公設比29.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 97.81 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 49.04 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪97.81 坪
土地坐落 北元段 433-2 地號
價格拆解
成交總價1,993 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.7
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比海安路三段中位 低 4%比北區 2014 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：交易日期為預售屋簽約的日期
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 88.23 坪 42 萬/坪總 3,708 萬 2025-02-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 86.76 坪 41.5 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-16 20F/24F 4房2廳4衛 · 77.53 坪 41.9 萬/坪總 3,250 萬 2024-05-30 0房2廳2衛 · 81.81 坪 42.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-01-13 4F/24F 4房2廳2衛 · 77.53 坪 37.7 萬/坪總 2,920 萬 2023-10-23 20F/24F 4房2廳2衛 · 77.53 坪 42.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-10 0房0廳0衛 · 81.81 坪 46 萬/坪總 3,060 萬 2018-09-23 4F/24F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 22.3 萬/坪總 1,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。