臺南市東區崇明路266巷40號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.1 萬/坪 × 99.38 坪
權狀坪數99.38 坪
主建物80.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 99.38 坪
└ 主建物 80.93 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪99.38 坪
土地坐落 竹篙厝段 2099-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
崇明路中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇明路中位 高 43%比東區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,960 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。