臺南市永康區永榮二街102號7F/14F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 37.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物21.96 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 市政段 51 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.2
永榮二街中位 35.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 6%比永榮二街中位 高 6%比永康區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+0%
2026 年推估1,560 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：112年11月21日更換車位，原地下三層103號變更為地下二層63號，原車位交易總價155萬變更為165萬，原交易總價1550萬變更為1560萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。