臺南市安平區慶平路388號12F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 20.5 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物6.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 金華段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.5
慶平路中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 52%比慶平路中位 高 67%比安平區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+10%
2026 年推估215 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2026-05-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 6.56 坪 25.9 萬/坪總 170 萬 2026-04-20 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 28.2 萬/坪總 185 萬 2026-04-20 11F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 25.9 萬/坪總 170 萬 2025-08-02 9F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 27.5 萬/坪總 180 萬 2025-07-21 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 7.8 萬/坪總 50 萬 2025-05-01 5F/13F 1房0廳1衛 · 6.56 坪 25.6 萬/坪總 168 萬 2025-03-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 20.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。