臺南市中西區忠義路二段173號
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,667 萬 9.9 萬/坪 × 471.79 坪
權狀坪數471.79 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 471.79 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 471.49 坪
土地持分 68.45 坪
0 坪471.79 坪
土地坐落 觀音段 732 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
忠義路二段中位 12.6
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 低 21%比中西區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,667 萬
+62%
2026 年推估7,554 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）933 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,876 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房1廳49衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。