臺南市安平區育平五街68號13F/20F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.2 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物23.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 金華段 85-3 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.8
育平五街中位 12.1
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 高 3%比育平五街中位 高 9%比安平區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 16F/20F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 19.2 萬/坪總 470 萬 2026-01-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2025-10-01 15F/20F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 25.8 萬/坪總 630 萬 2025-08-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2024-07-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 25 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2024-04-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 23.2 萬/坪總 938 萬 2024-04-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 22.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。