臺南市中西區觀亭街61號6F/7F
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 8.7 萬/坪 × 8.07 坪
權狀坪數8.07 坪
主建物4.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.07 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪8.07 坪
土地坐落 觀音段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.4
觀亭街中位 12.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 50%比觀亭街中位 低 31%比中西區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.07 坪 27.9 萬/坪總 225 萬 2025-03-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.89 坪 27 萬/坪總 213 萬 2025-02-09 2F/7F 2房1廳2衛 · 20.48 坪 26.2 萬/坪總 537 萬 2025-01-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.89 坪 26 萬/坪總 205 萬 2024-10-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 25.7 萬/坪總 215 萬 2024-05-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 19.1 萬/坪總 160 萬 2024-04-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.07 坪 34.7 萬/坪總 280 萬 2022-01-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 29.22 坪 12 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。