臺南市安平區永華路二段288號17F/29F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 28.2 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物30.36 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比永華路二段中位 高 15%比安平區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,635 萬
+45%
2026 年推估2,371 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 11F/29F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 30.2 萬/坪總 1,768 萬 2025-02-18 9F/29F 3房2廳2衛 · 60 坪 30 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-14 14F/29F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 30.3 萬/坪總 1,698 萬 2023-09-21 23F/29F 3房2廳2衛 · 69.56 坪 27.2 萬/坪總 1,892 萬 2023-06-13 0房0廳0衛 · 89.23 坪 47.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-09-06 25F/29F 3房2廳2衛 · 69.56 坪 28.3 萬/坪總 1,968 萬 2022-05-07 20F/29F 2房2廳2衛 · 58.53 坪 28 萬/坪總 1,638 萬 2022-01-25 20F/29F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 30.9 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。