臺南市東區長榮路一段256號7F/12F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.8 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 龍山段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.9
長榮路一段中位 16.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 19%比長榮路一段中位 低 47%比東區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：辦公室，無隔間
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。