臺南市永康區埔聖街136號4F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.7 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物19.91 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 保生段 659 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19
埔聖街中位 17.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比埔聖街中位 高 11%比永康區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+57%
2026 年推估941 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 33.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 35 萬/坪總 1,066 萬 2019-10-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 19.6 萬/坪總 485 萬 2019-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2019-10-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 17.8 萬/坪總 440 萬 2019-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 19 萬/坪總 658 萬 2019-10-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 17.5 萬/坪總 432 萬 2019-10-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 18.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。