臺南市永康區新興街8之5號6F/11F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.5 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.25 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.7
新興街中位 13.6
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比新興街中位 低 8%比永康區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。