臺南市北區公園南路339號1F/14F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27.9 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物15.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 20.5
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 36%比公園南路中位 高 51%比北區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 32.2 萬/坪總 880 萬 2025-11-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 33.9 萬/坪總 873 萬 2025-10-28 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 36.9 萬/坪總 880 萬 2023-10-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 34.7 萬/坪總 830 萬 2023-09-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 30.7 萬/坪總 966 萬 2023-06-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 30.4 萬/坪總 835 萬 2023-04-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 32.9 萬/坪總 845 萬 2022-01-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 28.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。