臺南市中西區中山路90號3F/12F
2016-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物31.7 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 中山段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.7
中山路中位 15.1
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 27%比中山路中位 低 44%比中西區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。