臺南市東區崇善路25巷96號8F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物19.61 坪
公設比44.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
崇善路中位 20.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 0%比東區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估901 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-03 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 30.2 萬/坪總 1,138 萬 2018-08-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 19 萬/坪總 738 萬 2018-07-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 18.3 萬/坪總 690 萬 2014-11-06 9F/14F 3房1廳2衛 · 30.62 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2013-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2013-06-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2013-06-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 18 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。