臺南市中西區民族路二段57巷12號2F/6F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 17.4 萬/坪 × 6.32 坪
權狀坪數6.32 坪
主建物3.58 坪
公設比22.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.32 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪6.32 坪
土地坐落 青年段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
民族路二段中位 15
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 6%比民族路二段中位 高 16%比中西區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+20%
2026 年推估132 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 19 萬/坪總 120 萬 2024-09-01 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.21 坪 28.2 萬/坪總 175 萬 2024-07-02 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.26 坪 19.2 萬/坪總 120 萬 2023-10-14 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.21 坪 24.1 萬/坪總 150 萬 2023-05-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.21 坪 18.5 萬/坪總 115 萬 2023-05-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 19.1 萬/坪總 120 萬 2022-10-17 5F/6F 0房0廳0衛 · 6.3 坪 15.9 萬/坪總 100 萬 2022-02-19 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 23.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。